Pergamino, uno de los municipios con mayor índice de generación y adjudicación de lotes

El Partido de Pergamino es uno de los municipios que mayor índice de generación y adjudicación de lotes con servicios tiene en la provincia de Buenos Aires. En los últimos ocho años de la gestión del intendente Javier Martínez la oportunidad de acceso a terrenos con servicios de infraestructura básica alcanzó a más de 2.300 familias.

En este sentido, la Secretaría de Tierras y Vivienda es el área responsable de esta política activa del Gobierno local y el titular de la misma, Juan Manuel Batallánez, brindó precisiones sobre el estado de los distintos proyectos en curso y la proyección a futuro.

"Estamos trabajando en dos grandes líneas de lotes que apuntarán a dar respuesta a distintas realidades económicas atendiendo al análisis de situación acorde a los datos que recogemos en el nuevo sistema de inscripción al Registro de Demanda del Banco de Tierras del Municipio. Esta herramienta de innovación aplicada desde febrero de este año nos permite actualizar el listado de aspirantes a un lote y al momento tenemos, entre quienes se anotaron por primera vez y los que cumplieron con el re empadronamiento obligatorio, más de 1.300 grupos familiares", dijo el funcionario local.

- ¿Cuáles son esas líneas que desarrollan desde Tierras y Vivienda?

- Hay una apuntada a las familias con menor capacidad de ahorro y contribución económica que son los proyectos "Mi lote", donde el valor de la cuota es más bajo, el plazo de pago mucho mayor y el plan de financiación no posee cuotas diferenciadas de recupero de valor tierra, que son las más abultadas, sino que todos los pagos tienen un componente mixto de costo de los servicios y de la tierra. Puntualmente tenemos en curso el proyecto "12 de Octubre, Mi Lote" donde se han adjudicado más de 140 parcelas que se sortearon el año pasado y este mes los adjudicatarios están recibiendo la posesión después de haber realizado las obras de extensión de red de agua potable y de desagües cloacales. Personal profesional de la Secretaría está culminando las tareas de amojonamiento para que cada una de las familias pueda acceder a la tenencia de su respectivo terreno.

En el caso del "Programa Solares" son varios los proyectos en los distintos grados de ejecución tanto en la ciudad como en pueblos del Partido. En el "Solares II", en lo que hace a la primera etapa, estamos a pocos días de iniciar las obras de ejecución de cordón cuneta para desagüe pluvial. Se realizaron tres licitaciones distintas para la provisión de moldes, material y mano de obra y ya se encuentran adjudicadas y se firmaron todos los contratos en durante la semana que pasó. Por lo que es inminente el comienzo de este segundo tramo de los cordones con lo que se completaría el trazado de las calles que pertenecen a las 10 manzanas que contienen las 170 parcelas de la fase inicial del predio de la exLinotex. 

En lo que respecta a la segunda etapa de este proyecto ubicado al este de nuestra ciudad, se trabajó en la remoción de la capa vegetal del macizo y en la actualidad la Secretaría de Servicios Públicos está proveyendo la maquinaria y el personal para la limpieza y nivelación. Tras el acondicionamiento, se procederá a la demarcación de las manzanas y calles, lo que permitirá el inicio de los trabajos del área de Redes de Infraestructura que arrancará con la instalación de las nuevas cañerías de agua corriente y con la ampliación de red para suministro de energía eléctrica y el alumbrado público correspondiente. 

Este nuevo sector del desarrollo urbanístico implica 10 nuevas manzanas que darán la posibilidad de incorporar 209 lotes que fueron oportunamente adjudicados y por los cuales las familias beneficiarias vienen concretando su plan de pago, según el recupero económico establecido en ordenanza sancionada por el Concejo Deliberante.

- ¿Cuál es la situación de los otros proyectos "Solares" en la ciudad?

- En lo que hace "Solares III", en la zona de Monseñor Scalabrini y Champagnat, se trabajó en la limpieza de la franja verde del extremo norte sobre calle Raúl Borrás; allí se contrató una empresa con maquinaria pesada para la extracción de tocones que permitan mantener el estado de desmalezamiento de ese sector y contribuya a ir consolidando un barrio que está en desarrollo, mostrando su pujanza y tiene un gran potencial. 

Desde el Municipio el compromiso es concretar la realización del cordón cuneta en el transcurso del año próximo y es un hermoso proyecto donde ya hay adjudicatarios viviendo, por lo que aspiramos a que en poco tiempo la totalidad de los 90 lotes asignados tengan a su respectiva familia habitando. 

Por otra parte, "Solares IV" es el proyecto situado en el barrio Kennedy, al sudeste de nuestra ciudad; allí son 60 los lotes adjudicados y ya tenemos familias habitando y otras construyendo. Hemos tenido que realizar procesos de re adjudicaciones por renuncias o por pérdida de los terrenos por faltar a los compromisos asumidos por los beneficiarios en cuanto a las condiciones de pago, plazos, prohibición de oferta de venta de los mismos; entre otras cosas.

En lo que hace a las obras, el Municipio ya ejecutó las correspondientes a los servicios sanitarios, a la red de energía eléctrica y alumbrado; nos queda pendiente mejorar el estado de las calles internas y la realización de los desagües pluviales a través del cordón cuneta. Es un sector donde gente trabajadora de Pergamino está poblando con esfuerzo y dedicación haciendo un gran aporte al barrio.

- ¿Cómo avanzan los proyectos correspondientes a los pueblos dado que hay una gran demanda de la gente y una respuesta del Municipio?

- Siempre sostuvimos que "Solares" también crece y se fortalece en las localidades de nuestro Partido. Las últimas intervenciones nos remiten a la localidad de Rancagua, donde hace unos días re adjudicamos cinco terrenos de los veinticuatro que componen el primer proyecto desarrollado allí. 

A través de un sorteo presencial, los nueve candidatos pendientes del sorteo original participaron de una charla introductoria fruto de la cual siete aspirantes decidieron ser incorporados en esta nueva oportunidad. Como resultado, cinco resultaron titulares de los lotes que se asignaron según la suerte y dos participantes resultaron suplentes ante la eventual renuncia o baja de adjudicatarios anteriores. 

En lo concerniente a "Solares Guerrico", se avanzará en la contratación de una empresa que culmine las obras de acondicionamiento del predio para culminar todas las tareas iniciadas por el Municipio atento que los requerimientos de maquinaria pesada para demolición y retiro de material inerte. Paralelamente, se están culminando los trabajos de análisis financiero para elevar el plan de recupero económico de este proyecto al Concejo Deliberante para su aprobación y poder comenzar a cobrar cada una de las cuotas resultantes.

Respecto al proyecto de la localidad de Peña, se está intimando a los pre adjudicatarios beneficiados en el sorteo realizado a fines del año pasado a presentar la documentación necesaria para concretar el trámite en un plazo de 15 días hábiles bajo apercibimiento de perder el derecho a adjudicación.

- Se nota una tarea muy intensa desde el área en el presente ¿pero hay idea de nuevos proyectos?

- Sí. El intendente Javier Martínez hizo de estos programas una política de Estado municipal y periódicamente nos demanda resultados y mayor empeño para poder seguir creciendo. Por lo que a pesar de estar contentos con lo realizado, entendemos la importancia de la responsabilidad que nos toca y vamos por más. 

Estamos avanzando concretamente en la posibilidad de realizar el proyecto "Solares V" en la ciudad, aspirando a generar más de 200 nuevos lotes y también evaluamos varias intervenciones para producir suelo urbano en algunos pueblos de campaña.