El mes pasado la Municipalidad, a través de la Secretaría de Tierra, Vivienda y Obra Pública Social, realizó el sorteo de pre adjudicación para la segunda etapa del proyecto "Solares II" en el predio que históricamente perteneció a la exfábrica Linotex, en la zona sudeste de nuestra ciudad.
En aquella oportunidad la modalidad de selección de aspirantes fue mediante sorteo transmitido en vivo con la certificación del escribano Alejandro Ruiz Moreno. Sobre una participación de casi quinientos grupos familiares inscriptos en el Registro Unico y Permanente de Demanda de Tierra que manifestaron su interés en el proyecto y aceptaron los términos y condiciones del mismo, resultaron favorecidas 209 familias que ganaron el derecho a proseguir y cumplimentar el proceso encaminado a concretar la adjudicación.
Para conocer los avances el Diario consultó al titular del área, Juan Manuel Batallánez, quien señaló que desde la semana posterior al sorteo se organizaron entrevistas por turnos con los pre adjudicatarios instándolos a presentarse para conocer la documentación complementaria a proporcionar. En este punto es dable señalar que el sorteo no es sinónimo de adquisición sino que el beneficiado debe cumplir con ciertos requisitos y compromisos para poder comprar ese lote que se pone a la venta a precio accesible y financiado. "Esas entrevistas también el objetivo es especificar la elección en relación a la preferencia de superficie del terreno y acorde a la capacidad de pago del grupo familiar, habida cuenta de que son 24 tipos distintos de lotes", explicó el funcionario.
Condiciones para acceder
Como se dice más arriba, no basta con salir sorteado sino que además hay que reunir condiciones para acceder al lote. En caso de no reunirlas, ese terreno pre adjudicado por el azar, tendrá un nuevo destino.
Uno de los requisitos fundamentales exigidos es el índice de titularidad de dominio otorgado por el Registro de la Propiedad, para corroborar que quienes solicitan el lote no poseen otro inmueble ya que de no cumplirse esa condición serán automáticamente dados de baja. Oportunamente se publicó el listado de los 209 ganadores como titulares y los 20 suplentes para que quien conociera algún tipo de objeción fundada pudiera presentar oposición o impugnación a la pre adjudicación.
En el transcurso de esta semana que comienza se cerrará el ciclo de entrevistas y aquellos que no se hayan presentado quedarán excluidos del proyecto. "Se procederá al procesamiento de la información otorgada por las familias y se esperarán los resultados del Registro de la Propiedad. Culminada esta etapa se elevará al Concejo Deliberante el listado definitivo de adjudicatarios y los esquemas de pago correspondientes al plan de recupero económico con sus componentes de valor tierra y del costo de las obras de infraestructura básica de servicios", explicó Batallánez.
Y a los efectos de conocer qué lote le toca a cada familia, en el transcurso del mes que viene se hará un sorteo presencial en el que se establecerá la superficie y la ubicación en el croquis de10 manzanas aprobado por la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad de la provincia de Buenos Aires.
Los plazos y los avances
Es importante resaltar que el Municipio dispone de 24 meses para la ejecución de las obras desde el momento que las adjudicaciones se concreten a través de los boletos del Plan Familia Propietaria. Al respecto el secretario de Tierra y Vivienda brindó precisiones de los trabajos pautados con miras a generar las condiciones en el loteo. "Hasta el momento se estuvo trabajando en un acondicionamiento preliminar con equipamiento municipal. Habida cuenta que las condiciones del macizo requieren maquinaria pesada para la limpieza y extracción de material inerte, se está elaborando el pliego para el llamado a licitación de esa etapa de la obra", expresó Batallánez.
Por otro lado, y acorde a los requerimientos del área de Obras Sanitarias, se trabajará sobre la recuperación del tanque de almacenamiento y en una nueva perforación que aumente y garantice la normal provisión de agua potable. "Estamos comprometidos en que nuestro 'Solares' de acceso a la tierra en valores razonables siga desarrollándose en momentos muy difíciles para el país respecto a la provisión de materiales indispensables para la generación de suelo urbano. No obstante, si tomamos en cuenta la marcha de los proyectos en la zona norte y 'Solares IV' en barrio Kennedy, sumados a lo de esta etapa de 'Solares II', tenemos en Pergamino 400 lotes en distintos grados de desarrollo, lo que constituye un caso sin precedentes y un orgullo para nuestra gestión y nos impulsa a potenciar esta política de estado del Partido", finalizó Batallánez.
