Los martilleros, disconformes con la decisión de concejales del oficialismo

El martes tuvo tratamiento en el Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza propuesto por el Colegio de Martilleros para la regulación contravencional del servicio de intermediación inmobiliaria, bajo el nombre de franquicias. El mismo tuvo dos despachos, uno de mayoría y otro de minoría. 

El despacho en mayoría rechazó proyecto de ordenanza; fue la Concejal Leticia Conti quien explico el despacho de minoría, que fue a favor, afirmando que "el bloque Frente de Todos decidió proteger a nuestros martilleros y martilleras públicos, frente a un monstruo que no tiene cara". En tanto el concejal Ignacio Maiztegui, aseguró que el tratamiento del expediente se realizó de una manera "muy seria, con un gran trabajo de la comisión de Actividades Económicas, haciendo todas las consultas legales pertinentes, y que llevaron a este despacho en mayoría, teniendo en cuenta, además, que no somos los actores adecuados para decidir sobre determinadas competencias".

Finalmente, y con votación nominal, fue aprobado el despacho de la mayoría.

De acuerdo con lo indicado por las autoridades del Colegio de Martilleros local, dicha ordenanza fue sancionada en 60 municipios de la provincia de Buenos Aires. "Pergamino se convirtió en la excepción ya que la iniciativa no fue aprobada en el cuerpo deliberativo. Hubo un despacho del oficialismo rechazando la ordenanza y aclarando que los martilleros nos tenemos que remitir a la Justicia, que es lo que estamos haciendo ya que en territorio bonaerense tenemos 62 causas judicializadas y con fallos a favor", explicó Fabián Acerbo, presidente de la institución que nuclea a los martilleros y corredores de nuestra ciudad.

"Defraudados"

Asegurando sentirse defraudado por algunos concejales, Acerbo señaló: "El despacho de Juntos por el Cambio fue muy pobre, fue copiado de la contestación de un juicio de una franquicia. Como contrapartida los concejales de la oposición respaldaron nuestra iniciativa, que trabajó y estudió el tema. Leticia Conti, Alvaro Reynoso y Guillermo Aiello conocían de lo que hablaban y defendieron la postura del Colegio de Martilleros, una iniciativa que pretendíamos que siguiera siendo tratada en comisión porque habíamos adjuntado documentación respaldatoria. Sin embargo, los otros ediles se negaron rotundamente al tratamiento, que la propuesta volviera a comisión". Y agregó: "No entiendo por qué tanta negación a un colegio profesional, que somos el Estado por delegación de facultades, somos un organismo de contralor. Los martilleros nos sentimos defraudados por el bloque de concejales de Juntos por el Cambio". 

Franquicia en Pergamino

La propuesta de los martilleros que integran el Colegio se dio en el marco de la instalación de una franquicia inmobiliaria en nuestra ciudad. Justificando que "las franquicias hacen muy mal al mercado porque es dinero que no queda en la ciudad ya que se trata de una firma multinacional que hace frente a los martilleros, profesionales de la ciudad", Acerbo sostuvo son 60 los municipios del interior bonaerense que dijeron sí a la ordenanza creada por el Colegio de Martilleros menos Pergamino, "algo inentendible incluso porque ningún concejal del oficialismo nos dio una explicación al respecto", comentó.

Consultado sobre cómo proseguirán teniendo en cuenta la instalación de la franquicia, Acerbo dijo que fue iniciada una causa disciplinaria "porque son contrarias a la ley". El seguimiento de esa causa está a cargo de un órgano paralelo al Colegio de Martilleros, que es el Tribunal de Disciplina, que funciona independiente. "Hay cinco causas en Pergamino contra esta misma colegiada que fue quien prestó su nombre. Seguiremos adelante en la Justicia. Tenemos 62 causas en la provincia de Buenos Aires, 19 con sentencia a favor y ninguna en contra pero queríamos contar con la ordenanza porque generábamos la inhabilitación de oficinas ilegales. Ojala que ningún ciudadano pergaminense tenga problemas con este tipo de franquicia", expresó Fabián Acerbo.

Debate sobre la Ley de Alquileres

Por otro lado, el entrevistado se refirió al debate que se está dando en Diputados en torno a la Ley de Alquileres. En tal sentido, Acerbo contó que, en calidad de presidente del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci), estuvo reunido con algunos legisladores y se está al habla con los diputados de los diferentes bloques para avanzar en esta temática. 

Aclaró que la entidad "no está a favor de derogar la Ley de Alquileres" aunque sí pretenden la modificación de algunos artículos: "Vamos por el cambio del tiempo de duración de los contratos que pasen de tres a dos años como era antes, que los ajustes en vez de ser anuales sean semestrales porque queremos proteger al locatario y al locador. Al aplicar más del 50 por ciento de ajuste anual matamos al inquilino que debe hacer frente al aumento de golpe".

La propuesta del sector inmobiliario incluye, además, una quita de impuestos a las personas que destinen viviendas a la locación con el objetivo de incentivar al mercado". Y aclara que, por el contrario, "no somos partidarios de gravar a la vivienda ociosa, es decir, imponer impuestos a las propiedades que no están para alquilar".

Ley equilibrada

Por último, y sobre las expectativas, el entrevistado expresó: "Creemos que si se tiene en cuenta nuestro aporte podemos tener una ley equilibrada y estimamos que la resolución será rápida porque la sociedad así lo reclama y es necesario tener condiciones claras para proseguir en este ámbito sobre todo teniendo en cuenta que la ley actual es fallida, tal como lo pronosticamos, pasó lo que dijimos que iba a suceder, que la nueva normativa sería un peligro y ahora se confirmó por eso apostamos a que los cambios sean positivos".